Útvonal:A rezsicsökkentés érvényesülése a közös költségben
A rezsicsökkentés érvényesülése a közös költségben
| A THT és a TTOE lúnius 6-i, „A rezsicsökkentés érvényesülése a közös költségben" című konferenciáján, a címadó témával kapcsolatban dr. Bék Ágnes, a TTOE elnöke kiemelte, hogy az idei közgyűlési időszak egyik visszatérő problémája volt, hogy a tulajdonosok egy része elvárta a közös képviselőktől, hogy automatikusan 10 százalékkal csökkentsék a közös költséget, melynek azonban csak egy részét képezik a kormány által törvényileg is előírt 10 százalékkal csökkenő közüzemi díjak. |
| A csökkentés azért sem lehet a közös képviselő feladata, mert a közös költség mértékéről, csak a tulajdonosok szavazata alapján születhet döntés a közgyűlésen. A közös képviselőnek viszont feladata, hogy a tulajdonosokat olyan információkkal lássa el, hogy azok a lehető legtöbb ismeret birtokában hozhassák meg döntéseiket. |
Ebbe a körbe tartozik, hogy világos legyen, a 10%-os csökkenés
- az elektromos díj esetében 2013. január 1-től
- a gázdíj esetében 2013. január 1-től
- a víz- és csatornadíj esetében 2013. július 1-től
- a szemétdíj esetében 2013. július 1-től történt meg
- a kéményseprés díja pedig 2013. július 1-től - 4000 Ft-ról 2000 Ft-ra csökken, a 347/2012. (XII. 11.) Korm. 3. § (2) bekezdés szerint
Ezek hatása azonban csak a III-IV. negyedévben lesz érezhető.
A mértéke is változó, mert függ attól, hogy egy társasházban ezek milyen költséghányadot jelentettek eddig.
Például, ha elektromos díjnál 100.000 Ft a megtakarítás egy 40 lakásos társasházban, akkor:
100.000 Ft/12 hónap = 8333 Ft/hó
8.333 Ft/10000 tulajdoni hányad = 0,83 Ft/tulajdoni hányad
Ez a lakásoknál pl. 60, 129, vagy 298 százalékos tulajdoni hányad esetében
61/10000 th= havi 51 Ft
129/10000 th= havi 107 Ft
298/10000 th= havi 247 Ft
Ha az épületben saját gázkazánnal történik a fűtés, akkor
- ha a fizetési előírás 120 Ft/légköbméter
- és az éves várható megtakarítás kb. 587.880 Ft
- akkor az havi 48.990 Ft-ot jelent, ami
- légköbméterenként 6,40 Ft
Ez pedig 186 légköbméteres lakásnál havi 1190 Ft, 233 légköbméteres lakásnál 1491 Ft, 326 légköbméterrs lakásnál 2086 Ft/hó összeget jelent.
A végső értékeket tehát a ház adottságai határozzák meg.